公摊建筑面积实际上最后也是为业主所使用。通俗来说,这部分的成本也是加在套内面积里的。按照目前重庆房地产市场的普遍情况而言,套内建筑面积计价约等于建筑面积计价的1.2倍左右。对开发商而言,这些成本是真实存在的,并不会因为不同的计价方式而使成本消失。

在扶优限劣的监管思路下,综合实力突出、风控制度完善的龙头券商是政策红利的主要受益者,行业集中度将持续提升。当前龙头券商估值为1.2-1.8倍PB,低于2017年阶段性高点的水平(1.5-2.0倍PB),更远低于2015年牛市高点的水平(4.2-4.7倍PB),上行有空间。建议投资者重点关注华泰证券(定增+GDR夯实资本,投行和财富管理布局领先)、东方证券(强势资管和自营业务奠定业绩高弹性)和中信证券(行业领头羊,机构及海外客户布局超前)。